東京都でPREMIUM OFFICEのレンタルオフィスを探す
日本経済の中心地にあたる東京には日本中・世界中から企業が集まってくるため、レンタルオフィス・シェアオフィスなどのフレキシブルオフィスの需要が非常に高い地域です。その旺盛な需要に合わせて、各オフィス事業者が様々なタイプのレンタルオフィスを供給しています。主なエリアは、丸の内・大手町エリア、新宿エリア、渋谷エリア、品川エリアなどです。丸の内・大手町エリアは金融機関や大企業が多く入居し、新宿エリアは商業施設が豊富で再開発が進行中、渋谷エリアはIT企業やベンチャー企業が集まっており、品川エリアは外資系企業や製薬会社が多く入居している、といったようにエリア毎に入居企業や周辺環境が違います。各エリアで多くのレンタルオフィスが供給されているため、完全個室や専用デスク、フリーデスク、友人受付対応や事務サービス、会議室の有無など、希望の条件に合ったオフィスが見つかりやすいです。また、起業するためなのか、サテライトオフィスなのかなどによっても最適なオフィスは変わってきます。DOOR OFFICEに掲載されている施設を比較検討しながら、ご自分に合ったレンタルオフィス探しをしてください。
目次
- 東京都のレンタルオフィス事情
- 東京都のレンタルオフィスの探し方
- 東京都で人気のレンタルオフィス10選
- レンタルオフィスコラム
東京都のレンタルオフィス事情
東京都でレンタルオフィスを探す時に、どのエリアだと選択肢が多いのか？、相場観はいくらぐらいなのか？など気になる項目がたくさんあると思います。東京都のレンタルオフィス事情を知っておくことで、間違いないオフィス選びができるようになります。
東京でオフィス探しをするなら知っておくべき基礎知識
東京でオフィス探しをする際の基礎知識として、まずはエリアの選定が重要です。 主要なビジネスエリアとしては、丸の内、銀座、渋谷、新宿、六本木などがあります。また、予算や必要なスペース、設備の確認も重要です。さらに、交通アクセスの良さや周辺の利便性も考慮すべきポイントです。契約形態や賃貸条件、敷金や保証金などの初期費用も把握しておきましょう。最後に、オフィスビルの管理状態やセキュリティもチェックしておくと安心です。
東京23区内でのレンタルオフィスの分布
フレキシブルオフィス専門のポータルサイトであるJUST FIT OFFICEに登録されているレンタルオフィスの中で、東京都内の約70%が港区・千代田区・渋谷区・中央区・新宿区の都心5区に集まっています。港区・千代田区が東京都内のほぼ半分の登録数を占めています。この分布は賃貸オフィスと大差はなく、レンタルオフィスにおいても通勤や移動に便利な東京の中心地での需要が多くあることが分かります。これらの地区では、再開発による大型オフィスビルの供給が続いており、オフィスフロアの複数階をフレキシブルオフィスとして供給するケースが増えてきていることから、今後もシェアは増していくと考えられます。
東京主要部でのレンタルオフィス登録数の変化
東京のオフィス市場で主要な10区の中では港区の登録件数が最も多く、増加率でも他を圧倒しています。港区には、新橋・汐留、浜松町・田町、品川、六本木、赤坂・溜池山王、青山・表参道など、多種多様なビジネスエリアがあり企業のニーズに合わせた立地選択が可能であることに加え、虎ノ門エリアなどでも再開発が盛んに行われていてオフィス自体の供給数が加速度的に伸びてきていることが要因です。需要に対して供給数が多いため、レンタルオフィスもテナント募集を強化する傾向があります。レンタルオフィスの選択肢は多くあるので、JUST FIT OFFICE の無料コンシェルジュサービスなどを上手く使うことで、交渉を有利に進めることができます。 一方で目黒区や世田谷区など住宅が多いエリアでは、徐々に増えてきてはいるもののレンタルオフィスの施設数が少ないため、良い施設・区画の競争率が高くなる傾向が強いです。情報が集約されているサービスを上手く使って情報収集を行っていくことが、希望の施設にオフィスを構えるためのコツです。
東京のレンタルオフィスの相場観
東京のレンタルオフィス各サービスの相場観を見てみると、個室の1名単価で最も安いのは台東区の28,120円、最も高いのは目黒区の46,861円となっています。あくまでも平均なのでWeWorkやJustcoなどのハイブランドから格安のオフィスまでが混ざっていることや、エリアで展開されている施設によった偏りがあることは否めませんが、レンタルオフィスを検討される際のひとつの参考にしていただければと思います。 また、最近ではフレキシブルオフィスのひとつの形態として、セットアップオフィスというものも出てきています。レンタルオフィスと比較すると若干高めの設定になっていますが、これはオフィスのオーナー側が一定の設備負担をすることで、入居時の造作や什器に掛かる費用を節約できるうえに、退去時の原状回復費も最低限に抑えることができるというものなので、合わせて検討してみることもおすすめです。
東京都のレンタルオフィスの探し方
DOOR OFFICEには東京都のレンタルオフィスが2,185件/469施設掲載されています。エリアやタイプや特徴など、様々な方法で絞り込んでレンタルオフィスを探すことができます。
東京都のレンタルオフィスをエリアから探す
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東京都で人気のレンタルオフィス10選
東京都で特に人気のレンタルオフィスを10施設ご紹介します。ハイブランドで高級感のあるオフィスから、割安な価格で人気がある施設まで掲載していますので、ぜひ参考にしてください。
WeWork(ウィーワーク)渋谷スクランブルスクエア
最終更新日: 2024/09/22
- 住所
- 東京都渋谷区渋谷2-24-1
- 竣工
- 2019年12月
- 最寄駅
- 渋谷駅直結：ＪＲ山手線・ＪＲ埼京線・ＪＲ湘南新宿ライン・京王井の頭線・東急東横線・東急田園都市線・東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線
この物件の特徴とおすすめポイント
渋谷スクランブルスクエアは、2019年11月竣工、地上47階建、渋谷駅直結の新たなランドマークタワーです。WeWork(ウィーワーク)渋谷スクランブルスクエアは、渋谷スクランブルスクエアの37階から41階・45階にあり、席数は4,116席、会議室は60室用意されています。37階から41階はWeWorkフロア内の階段で行き来することができ、プライバシーとセキュリティが保たれています。WeWork会員はなんと無料でラウンジを貸切ることができ、東京を一望できるハイクラスなラウンジで自社サービスのリリースイベントや社内イベントを気軽に開催することができます。
リージャス(Regus)渋谷公園通りビジネスセンター
最終更新日: 2024/11/15
- 住所
- 東京都渋谷区神南1-23-14リージャス渋谷公園通りビル1F~6F
- 竣工
- 1993年
- 最寄駅
- 渋谷駅直結：ＪＲ山手線・ＪＲ埼京線・ＪＲ湘南新宿ライン・京王井の頭線・東急東横線・東急田園都市線・東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線
この物件の特徴とおすすめポイント
リージャス(Regus)渋谷公園通りビジネスセンターは、MIYASHITA PARKを筆頭に再開発が注目される渋谷にあるコワーキングスペース・レンタルオフィスです。1階には、会員の方が共用で利用できるビジネスラウンジやミーティングルーム、TELブースなどがあり、会議や面談はもちろんのこと、他企業の入居者様との交流も期待できるスペースです。2階より上には専用デスクのリザーブドコワーキングや個室があり、集中して作業を取り組んだり、企業のオフィスとして利用することが出来ます。入ってすぐのエントランスには、入居者様のビジネスサポートをしてくれるスタッフが受付サービスなどを行ってくれます。
Business-Airport(ビジネスエアポート)渋谷サクラステージ
最終更新日: 2024/09/25
- 住所
- 東京都渋谷区桜丘町1-4 渋谷サクラステージ SHIBUYAサイド SHIBUYAタワー7F
- 竣工
- 2023年
- 最寄駅
- 渋谷駅直結：ＪＲ山手線・ＪＲ埼京線・ＪＲ湘南新宿ライン・京王井の頭線・東急東横線・東急田園都市線・東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線
この物件の特徴とおすすめポイント
Business-Airport(ビジネスエアポート)渋谷サクラステージは、渋谷駅から徒歩1分の好立地にあるシェアオフィスです。専用デスク・完全個室の2タイプがあり、専有スペースはいずれも家具付きとなっているため、用途に合わせた利用をすぐに始めることができます（24時間利用、登記可能）。オフィス内のSHIBUYAウェルセンターワーカーズラウンジ(併設)には電源やネット環境も完備しているので、 ゲストを招いて打ち合わせやソロワークスペースとしても利用できます。また、複合機・シュレッダー、電子レンジなどが設置されています。その他設備として時間貸しの会議室やオンラインミーティングルームもあるので、人目を気にせず会議や電話が可能です。受付時間内はコンシェルジュが常駐しているので、会員様のビジネスを細やかにサポートします。
THE HUB(ザ ハブ)麹町
最終更新日: 2024/11/14
- 住所
- 東京都千代田区二番町9-3 THEBASE麹町
- 竣工
- 1978年
- 最寄駅
- 四ツ谷駅直結：ＪＲ中央線・ＪＲ総武線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線
この物件の特徴とおすすめポイント
THE HUB(ザ ハブ)麹町は、麹町駅から徒歩1分の場所に位置するシェアオフィスです。1名～10名用の個室プランとフリーデスクを利用できるプランを提供しています。個室プランでは、備え付けのオフィス家具やインターネット、共用部のラウンジ、フリードリンクの利用ができます。フリーデスクプランは当オフィスをリーズナブルに利用できるプランと、全国1,000拠点以上のオフィスが利用可能なプランをご用意しています。利用目的に合ったプランをお選び頂けます。当オフィスの共用部には大型ラウンジや会議室もあり、ビジネスの場面に応じて様々な場所を使用できる点も魅力的です。また、セキュリティ面に関してもシステムを導入し、フロントにはスタッフが駐在しており、安全かつ快適に過ごせます。
ジャストコ(JustCo)グラン東京サウスタワー
最終更新日: 2024/10/16
- 住所
- 東京都千代田区丸の内1-9-2グラントウキョウサウスタワー11階
- 竣工
- 2007年10月
- 最寄駅
- 東京駅直結：ＪＲ山手線・ＪＲ横須賀線・ＪＲ中央線・ＪＲ京葉線・ＪＲ京浜東北・根岸線・ＪＲ東海道本線・東京メトロ丸ノ内線・東北・北海道新幹線・山形新幹線・秋田新幹線・上越新幹線・北陸新幹線・東海道新幹線・ＪＲ総武線快速・ＪＲ上野東京ライン
この物件の特徴とおすすめポイント
ジャストコ(JustCo)グラントウキョウサウスタワーは、東京駅直結のグラントウキョウサウスタワー11階にあります。グラントウキョウは地上43階建てのノースタワーと42階建てのサウスタワーの2棟からなる日本屈指の高層オフィスビルです。両棟のあいだには全長240mのグランルーフというペデストリアンデッキがあります。「光の帆」をコンセプトとしたその特徴的な大屋根は、東京駅八重洲口を象徴する意匠となっています。ジャストコ(JustCo)は、世界中でワーキングスペースを提供するシンガポールの企業です。日本国内では既に渋谷・新宿・虎ノ門などに拠点を展開しています。数名～数十名規模のプライベートオフィスを借りることができ、会議室やラウンジ・受付・ライブラリなどの設備は他の入居者のシェア利用することで、高いコストパフォーマンスを実現します。
エキスパートオフィスグランド新橋／内幸町
最終更新日: 2024/11/15
- 住所
- 東京都千代田区内幸町1-3-1幸ビルディング
- 竣工
- 1980年1月
- 最寄駅
- 日比谷駅直結：東京メトロ日比谷線・東京メトロ千代田線・都営三田線
この物件の特徴とおすすめポイント
エキスパートオフィスグランド(EXPERT OFFICE GRAND)新橋／内幸町は、系列店舗の中でも有数の50名規模まで対応可能なプレミアムオフィスです。白を基調としたオフィスは人数の変化に合わせて区画サイズの変更にも幅広く対応可能、常駐の警備員、ICカード式電気錠、シリンダー錠を採用したプライベートオフィスなど、厳重な3重のセキュリティ構造が採用し、ご入居者様が安心してご利用いただける設備が整えられています。オフィスは内幸町駅・新橋駅・日比谷駅・霞が関駅の4駅11路線利用可能と各ビジネスエリアへのアクセスが抜群、事務所としてだけでなく、企業のプロジェクトオフィスや出張の営業拠点などにも利用できるでしょう。
サーブコープ(SERVCORP)丸の内トラストタワー
最終更新日: 2024/10/24
- 住所
- 東京都千代田区丸の内1-8-3丸の内トラストタワー本館20F
- 竣工
- 2008年11月
- 最寄駅
- 三越前駅直結：東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線
この物件の特徴とおすすめポイント
サーブコープ(SERVCORP)丸の内トラストタワー本館は東京駅から徒歩1分にあるオフィスです。大手町駅からも徒歩2分で通勤することが出来ますので、アクセスは大変便利です。オフィス内装は細部までこだわりぬいたというデザインで高級感の溢れる、丸の内にピッタリな雰囲気を感じられます。また、ビルの20階にオフィスがあるので、皇居や様々な建築、東京駅などを見ることができ、開放感もあります。そして、最高品質のオフィス環境とサービスもご用意、特に、オフィス内のWi-Fi環境は、共用と専用の2種類を提供する事で高いセキュリティーを保ち、安心してご利用いただけます。東京駅から徒歩1分、世界中のSERVCORP(サーブコープ)利用者と出会える機会が設けられたオフィスです。
エグゼクティブセンターJPタワー東京丸の内
最終更新日: 2024/05/28
- 住所
- 東京都千代田区丸の内2-7-2 JPタワー14階
- 竣工
- 2012年
- 最寄駅
- 東京駅直結：ＪＲ山手線・ＪＲ横須賀線・ＪＲ中央線・ＪＲ京葉線・ＪＲ京浜東北・根岸線・ＪＲ東海道本線・東京メトロ丸ノ内線・東北・北海道新幹線・山形新幹線・秋田新幹線・上越新幹線・北陸新幹線・東海道新幹線・ＪＲ総武線快速・ＪＲ上野東京ライン
この物件の特徴とおすすめポイント
JPタワー東京丸の内はビジネスの中心地である東京駅直結の好立地で、物販店舗や飲食店が併設されているオフィスビルです。圧倒的なアクセスの良さが魅力で、個人のスタートアップから法人のメインオフィスやグローバル企業のプロジェクトまで、様々なニーズに合ったオフィススペースを提供しています。会議室やイベントスペース、サービスオフィスの個室は、ご要望に合わせて柔軟な使い方ができるよう設計されています。またコンシェルジュサポートをはじめ、バリスタバーもあるラグジュアリーなメンバーラウンジが利用できるなど、ビジネスを支援する多彩な設備やサービスが充実しています。プレミアムなオフィス空間を求めるプロフェッショナルに最適です。
ワークスタイリング 東京ミッドタウン八重洲
最終更新日: 2024/03/29
- 住所
- 東京都中央区八重洲2-2-1 東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー7F
- 竣工
- 2022年
- 最寄駅
- 東京駅直結：ＪＲ山手線・ＪＲ横須賀線・ＪＲ中央線・ＪＲ京葉線・ＪＲ京浜東北・根岸線・ＪＲ東海道本線・東京メトロ丸ノ内線・東北・北海道新幹線・山形新幹線・秋田新幹線・上越新幹線・北陸新幹線・東海道新幹線・ＪＲ総武線快速・ＪＲ上野東京ライン
この物件の特徴とおすすめポイント
ワークスタイリング東京ミッドタウン八重洲は、三井不動産株式会社が提供するレンタルオフィスです。JRと東京メトロ丸の内線東京駅から地下直結でアクセス良好、出張時にも便利な拠点です。多くの人々でにぎわう東京ミッドタウン八重洲・八重洲セントラルタワーの7階にあるワークスタイリングのフラッグシップ拠点です。おしゃれで洗練されたデザインで、快適で心安らぐオフィス空間を実現しています。専有の執務室のほかに、防音性に優れた多様な会議室、個室と、広々とした多様なオープンスペースもご用意。取引先との大事な商談やWEB会議、気分転換など、業務や気分に合わせて自由に場所をお選びいただけます。
ミッドポイント(MID POINT)市ヶ谷
最終更新日: 2024/11/05
- 住所
- 東京都千代田区四番町2-1 クレール東郷坂1
- 竣工
- 1980年
- 最寄駅
- 市ケ谷駅直結：ＪＲ中央線・ＪＲ総武線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線・都営新宿線
この物件の特徴とおすすめポイント
ミッドポイント(MID POINT)市ヶ谷は市ヶ谷駅から徒歩3分とアクセス抜群のシェアオフィスです。自由な席が利用できるコワーキングプラン、パーテーションで区切られた半個室のブース席プラン、施錠可能な完全個室プランと、様々なプランを用意しています。全室家具付きでインターネットも完備されているので、入居後すぐにビジネスをスタートすることができます。24時間365日利用可能となっており、住所利用・登記も可能です。（※プランによって利用時間と費用は異なります。）共用部には、自由な席で作業ができるラウンジや、集中し手作業できるコワーキングスペース、キッチンカウンターがあります。また、フォンブースや会議室も完備しているので、Web会議や来客での打ち合わせなどにも対応できます。
レンタルオフィスコラム
レンタルオフィスとコワーキングスペースの違い
レンタルオフィスとコワーキングスペースは、現代の多様な働き方に対応するためのオフィス形態として注目されていますが、それぞれに特徴と違いがあります。 まず、レンタルオフィスは個別の部屋や専用スペースを提供するため、プライバシーが確保されやすいのが特徴です。契約期間は月契約や年契約が一般的で、長期的な事業拠点として利用されることが多いです。設備も基本的なものが整っており、オフィス家具やインターネット環境、電話回線などが完備されています。これにより、企業や個人事業主がすぐに業務を開始できる環境が整っています。 一方、コワーキングスペースはオープンスペースが主で、専用デスクがない場合が多いです。契約期間も柔軟で、1時間、1日単位のドロップインや1か月契約などが可能です。フリーランスや起業家、リモートワーカーなど、柔軟な働き方を求める人々に人気があります。コワーキングスペースは他の利用者との交流の機会が多く、ネットワーキングイベントやワークショップなどが開催されることもあります。共有の設備として、フリードリンクやカフェスペース、会議室などが用意されていることが多く、コミュニティの一員としての利点を享受できます。 プライバシーの観点では、レンタルオフィスが優れている一方で、コワーキングスペースはオープンな環境での交流やコラボレーションの機会を提供します。利用目的に応じて、例えば長期的な事業拠点を求めるならレンタルオフィス、柔軟で短期的な利用やネットワーキングを重視するならコワーキングスペースが適しています。 これらの違いを理解し、自身のニーズや働き方に合わせて選択することが重要です。どちらのオフィス形態も、現代の多様な働き方に対応するための有効な選択肢となり得ます。
レンタルオフィスとセットアップオフィスの違い
レンタルオフィスとセットアップオフィスは、企業のニーズに応じて異なる特徴を持つオフィス形態です。それぞれの違いを理解することで、適切な選択が可能になります。 まず、レンタルオフィスは複数の企業や個人が共有スペースを利用することが多いです。基本的な設備として、デスク、椅子、インターネット環境、OA機器などが整っており、受付や会議室、ラウンジなどの共有スペースも提供されます。契約期間は比較的短期で、フリーランスや小規模企業、一時的なオフィス需要に適しています。コストも比較的安価で、初期投資が少なく済むのが利点です。 一方、セットアップオフィスは基本的に1社で占有する形態で、内装工事やオフィス家具のレイアウトまで完了しているため、より広範囲の設備が整っています。受付や会議室、ラウンジなども占有できるため、プライバシーが確保されやすく、企業のブランドイメージを高めることができます。契約期間はやや長期が一般的で、中長期的な事業拠点として利用されることが多いです。カスタマイズ性も高く、企業のニーズに応じたオフィス環境を整えることが可能です。ただし、コストはレンタルオフィスよりも高額になりやすく、初期投資も必要です。 レンタルオフィスは、短期的な利用やコストを抑えたい場合に適しており、セットアップオフィスは、長期的な事業拠点やプライバシー、カスタマイズ性を重視する場合に適しています。企業の規模や予算、利用目的に応じて、これらの違いを考慮し、最適なオフィスタイプを選択することが重要です。どちらのオフィス形態も、現代の多様な働き方に対応するための有効な選択肢となり得ます。
